经营贷是什么意思,抵押房子经营贷有什么风险

知识分享：区别了解决定思路。如果说你不是业内人士，你一定分不清楚同样都是房贷，什么是"购房按揭贷款"，那什么又是"房屋抵押经营贷款"？确实，这两种性质的房贷区别还是蛮大的，按揭贷是你买房的时候产生的房贷，而经营贷是你拿到房产证之后，再拿上营业执照一块的贷款，为什么现在的经营贷要比按揭贷火？主要是有3个原因：1.经营贷还款方式的选择更多。

经营贷可以选择先息后本，或者是随借随还。聪明的生意人，都喜欢选择后面的两种方式，因为他的资金利用率是最大的。2.是经营贷的利率更低。像广州的经营贷，居然有去到年化只要3.2%的，而按揭贷，基本都是在4%以上的年化了。3.贷款方式更灵活。比如说你的房子按揭还在还，又想拿点钱出来周转，那么这个时候，就可以选择经营贷的二押。

经营性抵押贷款指的是借款人以抵押贷款的方式申请专门用于企业经营的贷款，申请人通常为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金被用于购买原材料、设备或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款的条件有企业的营业执照、财务报表等资料。经营性抵押贷款指的是借款人以抵押贷款的方式申请专门用于企业经营的贷款，申请人通常为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金被用于购买原材料、设备或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款的条件有企业的营业执照、财务报表等资料。

是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

问题一：个人经营性贷款的含义此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。问题二：什么是个人经营性贷款？个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。问题三：个人消费贷款与经营性贷款的区别？个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人处款。