房屋抵押贷款需要什么

房屋抵押贷款怎么申请最划算？房屋抵押贷款怎么申请最划算？下面就和融350小编一起来了解一下。房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，特别适合那些需要大额贷款的个人或企业，房屋抵押贷款的申请过程相对较为复杂，但只要按照正确的流程操作就可以得到最优惠的贷款利率，下面是房屋抵押贷款申请最划算的步骤：1.选择合适的贷款机构，首先要选择信誉良好的银行或其他金融机构。

2.核实自己的资质。一般会核查申请人的身份信息，收入状况、借贷能力。因此在申请贷款前需要核实自己的资质，如：收入证明、房屋所身份证、贷款申请表，并确保这些资料是真实的、完整的。在选择贷款机构之前需要了解不同机构的贷款利率，包括基准利率。基准利率由央行规定，浮动利率则由不同机构自行决定。此外还需要了解贷款的额度、还款时间、还款方式等条件。

屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料；7、银行要求的其他资料。住房抵押贷款：住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。

在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法了解借款人的资金实力和信誉，增加了银行贷款的风险，按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。